统筹管理棚改项目。

今天开会要研究的就是棚户区拆迁安置政策和本年要启动的8个棚户区试点项目的资金筹措问题，市政府各位副市长以及相关的局委以及区县领导全部列席参加。

市长助理贾志群首先汇报了经过多次修改的棚户区拆迁安置政策，这个安置政策已经多次审议修改了，目前的方案拆迁居民安置主要分为两种方式，产权调换和货币补偿。

产权调换就是给房子，原则就是拆一还一、等面积结算差价，就近和原地安置优先，异地选配套完善区域。

面积结算方面，等面积部分按同评估机构、同方法核算差价，超面积部分按市场价购房，多层、高层按项目细则执行楼层、朝向差价。

对于困难户保障的优惠政策，人均建筑面积低于15㎡解困标准，按15㎡/人保底安置；超出原面积但未超解困标准部分缴超面积安置费，超出部分按市场价结算；部分区对唯一住房不足49㎡按49㎡兜底。

过渡与搬迁政策，期房明确过渡工期一般16个月左右，自行过渡发临时安置补助费，逾期按月加倍计发；搬迁发搬迁补助费；选房遵循先签先选，烈属、残疾人、孤寡老人适当照顾楼层。

货币补偿方案是，按区位价加房屋重置价，结合面积、结构、成新、朝向评估确定市场价格，一次性支付。选择货币补偿的补助是另发搬迁费、3个月临时安置补助费、以及附属物补偿。

宋大为也经历过多次拆迁的干部了，对各种拆迁安置政策也算是熟悉，目前这个拆迁安置政策整体来说没什么问题，毕竟也是经过多次审议修改后的嘛！

“大家都发表一下意见吧，对这个方案还有什么问题都说一说……”

主持会议的常务副市长乔宝民看了一眼宋大为，看到了他的示意，就开口和在座的参会人员说道。

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